Warum Annahmen im Bestand gefährlich sind

Im Umgang mit Bestandsbauwerken werden regelmäßig Annahmen getroffen, die sich im Projektverlauf als falsch erweisen. Die Folgen reichen von Mehrkosten über Terminverschiebungen bis hin zu Haftungsfolgen.

Typische Fehlannahmen

Häufige Annahmen betreffen den tatsächlichen Bauaufbau, die Feuchteverteilung, die Tragfähigkeit oder den Zustand verdeckter Bauteile. Bestandspläne werden als korrekt vorausgesetzt, obwohl sie häufig vom tatsächlichen Zustand abweichen. Schäden werden lokal wahrgenommen, obwohl systemische Ursachen vorliegen.

Folgen im Projekt

Fehleinschätzungen auf Basis von Annahmen führen dazu, dass Sanierungen falsch dimensioniert, Risiken falsch bewertet und Verantwortlichkeiten unklar bleiben. In vielen Fällen entstehen Nachträge, Bauverzögerungen und juristische Auseinandersetzungen, die bei sorgfältiger Voruntersuchung vermeidbar gewesen wären.

Was stattdessen hilft

Eine strukturierte Bestandsuntersuchung vor Planungsbeginn liefert die nötigen Fakten. Zerstörungsfreie Verfahren ermöglichen eine objektive Zustandserfassung, ohne das Bauwerk zu beschädigen. Die Investition in Voruntersuchungen steht in keinem Verhältnis zu den Folgekosten vermeidbarer Fehlannahmen.